直線で構成されたかっこいい家

福井でかわいい家なら?でおなじみ

(株)ガウディ・サラサホーム福井北です

今回は先日お引渡しが済んだ福井市のN様邸のLDKをご案内

まず目に飛び込んでくるのが、ネイビーブルー!!

とにかくこの色、かっこいいですね!(^_-)-☆

白と黒じゃなく、白とネイビーってあたりがとってもオシャレです(^.^)

福井のハウスメーカーサラサホーム福井北の施工例

基本的にパナソニックのネイビーブルー色に統一して

造り付けの建具もネイビーブルーに塗装しました

キッチンはパナソニックのアイランドキッチン。

I型のキッチンよりも使い方の自由度が増すカンジですね

福井のハウスメーカーサラサホーム福井北の施工例

二階リビングの利を生かして、天井は勾配天井にして広々大空間!大きな窓からは高台からの展望が素晴らしい!

写真奥には床を600ミリ上げた、スタディコーナーになっています

カウンターが3㍍もあるので、お子さん3人が並んで宿題をしても

余裕の大きさです。

福井の工務店サラサホーム福井北の施工例

リビングと一緒になった畳コーナーの奥はファミリークローゼットです。

家族に動線の途中にあるのでとても便利ですし、物干室からの距離も近く設計されています

このお家で次に目がいくのが、この独特のブラケット照明!福井の工務店サラサホーム福井北の施工例

ジャンブルーヴェポテンスという有名なデザイナーの器具です

あらかじめこの器具を3つ使うという前提で、この空間のいろいろを決めています。

この照明があるのとないのとでは180度違う雰囲気になっていたでしょう。

 

人気の間取りシリーズ!シューズクローク編!

福井でかわいい家なら?でおなじみ

(株)ガウディ・サラサホーム福井北です(^.^)サラサホーム福井北の施工例

2019人気ランキングでも堂々1位にはいったシューズクロークの
いろいろをご紹介します

 

昔といっても20年近く前は、いわゆる”下駄箱”という家具を

玄関の横に置いていました

この下駄箱という響きがすでに昭和のカンジしますね~

コワイコワイ・・・(;´∀`)

サラサホーム福井北

まぁ・・こんなのですが、

この下駄箱はかなりオシャレなやつですね。(^^;)

その後、この”下駄箱”がだんだん大容量化して

「部屋化」していったのがシューズクロークです。

福井でかわいい家を造るガウディの施工例

現在ではいろんなパターンがありますが

シューズクロークの最も一般的な間取りはこのタイプです

福井でかわいい家ならガウディ

「脇玄関」とか「家族用玄関」とも呼ばれていましたね

家族は玄関から入り、左の脇玄関の方に入り靴をぬいで

ホールに上がります。

家族が脱いだ靴がメインの玄関に散乱(笑)しないので

急な来客時に重宝され人気の間取りになりました。

玄関と脇玄関の間に引き戸を入れるケースもありますが

大体はオープンのままで、のれん程度の目隠しに終わります

ただ、やっぱり靴ですから・・・

臭いが気になるという方もいらっしゃいますね(+_+)

次のパターンは「納戸系」です福井でかっこいい家ならガウディ

とにかく靴だけじゃなく、ベビーカー、ゴルフバック

などなんでもいれてしまえ!という間取りです

図のように、別途Sクロークを設ける場合と兼用する場合があります

北陸だと、冬に除雪道具なんかもおいておけますから

なおいいですよね(^.^)

次のパターンは「クローズ系」です

シューズクロークの施工例

通路になる部分を最小限にして容量そのものを増やそうとする間取りです

この場合奥にベビーカーなんかをおいておけるので

子供がまだ小さいご家庭には人気です

ただし、床がタイルなので土足に履き替えて靴を取りにいくという事になり

玄関がちらからない!という脇玄関当初の目的を見失う事に・・・

ベビーカーを収納することに重点をおけば

床はタイルの方が使いやすいので、どちらを優先するかで

方向性が決まりますね

土足に履き替える動線優先なら次の間取りです

シューズクロークの施工例

今、じわじわきてるフロアーレベルのシューズクロークです

ベビーカーが必要なのはほんの一時なので、長い目で見れば土足に履き替えなくても靴をとりに行けるこの動線が使いやすいかも?です

濡れた靴は収納できませんが、それはどれも同じ。

床がタイルであろうと、板自体は大体木製ですから・・・

濡れたままは気が引けますよね。

と、まぁシューズクロークひとつとっても沢山の意思や

希望が詰まっています

玄関はその家の顔とも言いますし

その家のにおいもそこでわかりますよね~

やがて、靴をぬがない生活スタイルになったりすると

このあたりの間取りも激変することでしょう(^.^)

そんな日が来るんでしょうか・・・笑

ガウディではお客様とのヒアリングにて、最適な

間取りをご提案しております

ご相談だけなら無料ですよ~(^.^)

ではまた~

 

 

いよいよ消費税10%!でも、4つのお得とは??

サラサホーム福井北の施工例

福井でかわいい家なら?でおなじみ

(株)ガウディ・サラサホーム福井北です

いよいよ来月から消費税10%ですね(+_+)

飲食でもテイクアウトだと8%ままだとか

みりんは10%だけど、しょうゆは8%のままだとか

軽減税率のややこしい話が耳に入ってきます(^^;)

そして・・・

住宅については残念ながら、完全に10%課税です(;´∀`)

But!!

増税しても

国としてはお家が売れなくなるのは非常に困ります。

住宅が売れないと多岐にわたる産業に影響でるからです

建築資材、木材、建材はもちろん鉄鋼、ガラス、ゴム、

コンクリートも住宅には使われますし、家具、家電、カーテン

も新築の機会に購入が見込まれます。

なので、住宅産業が冷え込まないようにいろいろと

「10%になって悪い話ばかりじゃないよ~」

とばかりに補助金や、給付金、減税措置で国による

手厚い擁護措置があります

そこで今回は、

10%でお家を建てるとこんな得もあるんですよ!

ってお話しです。

大きく分けて4つあります

あくまでも一般住宅の新築の場合でお話ししますね

その1のお得

住宅ローン減税の拡充

お家を計画した事にある方なら一度は耳にしたことがありますよね!住宅ローン減税!

住宅ローンを組んで住宅を取得した場合、確定申告により一旦納めた所得税や住民税が還付される制度です

消費税10%増税後は10年から13年に延長されます

初年度から10年間は、年末のローン残高の1%ですが

11~13年目は建物の金額の2%が3年に渡って帰ってきます

建物が2000万なら2%の40万って計算になりますので

大きいですよね~(^_-)-☆

但しこれは上限で、あくまでも納めた税金が帰ってくるという事なので誤解のないように・・。

ただ、一般的に13年間は税金フリーと考えていいでしょう(^.^)

その2のお得

すまい給付金の拡充

すまい給付金

これは消費税が5%から8%になった時に作られた制度で

所得の低い人にメリットがあるように最大30万円を限度に

現金が貰えるという夢のような制度。

これが10%になると最大50万まで拡充!!
さらに年収制限510万から775万に引き上げられました!

年収が低い人ほど多くもらえる仕組みになっていますよ。

現金でもらえるっていうのも嬉しいですよね!!

すまい給付金の詳しくはコチラまで

その3のお得

次世代住宅ポイント制度

次世代住宅ポイント

一定の性能を有する住宅の新築はリフォームに対し、商品と交換可能なポイントを付与しますよ~っていう制度

一定の性能を有する・・・っていうハードルは高いものではあり

ませんが、工務店側とすると申請が面倒なので対応していない

ところもあるようなので、気になる方は工務店の担当者まで

聞いてくださいね♪

ちなみに、当社では完全に対応していますのでご安心を!(^.^)

商品と交換できるポイントの上限は新築で35万ポイントです。

(リフォームだと30万ポイント)

つまり35万円分の商品と交換可能なポイントがもらえるという事です。

新築後に買いそろえる家電なんかに交換するといいですよね(^.^)

その2のすまい給付金との違いは現金ではなく、あくまでも

商品と交換できるポイントだという事ですね(^.^)

どんな商品があるかはコチラをご覧ください

その4のお得

住宅取得資金に係る贈与税の非課税措置

これまで1200万だった父母、祖父母からの住宅資金の援助の

非課税枠が、3000万に引き上げられました。

うちの親はそんなお金ありません~(>_<)という方には

あまり関係がありませんね。

実際、この福井の田舎ではそこまで支援してくださる

ご両親ってめずらしいと思います( ;∀;)

まとめます!笑

お家の価格が2500万とすると、消費税アップの差額は

2500万×2%で50万です。

それに対して、10%になり確実にもらえる次世代ポイントだけで

35万。あと、すまい給付金でも20万円もらえれば、

住宅ローン減税の分は丸儲けとなりますよね!

ですから消費税が上がっても全然焦る必要ありませんよ~

むしろ得するカンジなのでご安心くださいね(^.^)

1円でも安くしたい!施主支給のメリット・デメリット

アンティークなステンド硝子

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さて、スマホでなんでも買えちゃう今日この頃

お家に使う部材も、できたら自分で買って少しでも安く

お家を建てたいと思っている方も多いハズ。

そこで今回は

施主支給のメリット・デメリットです!

(株)ガウディ・サラサホーム福井北のスタンスとしては

施主支給は基本NGです(+_+)

でもモノによってはOKなモノもあります

その線引きは、施工が絡むか、絡まないか?です

例えば、施工なしでポンッとついてしまう照明器具、アクセサリーなどはOK

キッチリとした施工が必要な、例えばキッチンやお風呂、エコキュートなどはNG

といった具合です。

輸入照明器具

なぜそのような線引きかというと

将来なにかトラブルがあった場合、その原因が器具であるのか、

または施工側であるか?でジャッジが割れた場合

非常に・・・・・困ります(>_<)

そのせいで、修理が遅れたりすることもあります。

元々、ネットで購入した場合アフターが全くなく

所謂「売りっぱなし」の商品も少なくありません。

過去に国内メーカーの商品でも、正規品でないという理由で

修理を断られた事もあります。

昔は、盗難品や、倒産整理品がおおく出回っていたせいも

あるんだとうと思いますが・・・。

なんにせよ、高額なIHヒーターや給湯器などはリスキーな為

工務店やハウスメーカーから正規ルートで購入する方が安心ですね

かわいい外灯

あとは納期も心配です。

カートに入れられたとしても、いざ発注したら

国内に在庫がなく2か月後の発送であったり、

発送日が曖昧だったりすると、現場は混乱します。

怪しいものは、上棟(建前)のタイミングでの手配を推奨しています。

半面早く商品が到着しちゃうと、置き場所がなくて困る~

ってこともあるのでご注意を!

その他、微妙なもの・・・例えばドアとか

担当者にお尋ねください

考えられるリスクをご説明して、柔軟に対応させて頂きます

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人気の間取りランキング2019!ーガウディ調べー

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でおなじみ、(株)ガウディ・サラサホーム福井北です

今回は、勝手に始まる

人気の間取りランキングTOP3!!

まず第3位

ファミリークローゼット!!

ファミリークローゼットの施工例

玄関からリビングまたは物干室からリビングの動線の途中に、

家族みんなのクローゼットを作るって案です

/
子供を着替えさせるのに、わざわざ2階まで上がるのなくない?
\

だの

/
帰宅後、手だけ洗ったらリビングの隣のクローゼットで着替えたら楽じゃね?
\

やら

/
洗濯物畳んだら、2階のクローゼットまで持って上がるのだるくない?
\

などのお声をいただいて、ここ数年静かな人気の間取りです(^_-)-☆

ただし、思春期のお子様がいる家庭だと

「お父さんの服と一緒の部屋にしまいたくない!!」

「洋服は自分の部屋で決めたいっ!」

と猛反発されることもあるので、ご注意を!!

一応子供室にも小さなクローゼットを作っておくといいですね

次に第2位!

スキップフロア!!

スキップフロアの施工例

このタイプのオープンハウスをすると

しばらくこの採用が続く人気の間取り(^^♪

リビングのいいところに、床を600ミリ〜1000ミリ上げたスペースを作ります

スキッフフロアの施工例

目線が変わることでとても面白い空間になります

床面積がどうしても大きくなりがちですが

図のように階段の途中にスキップフロアを作ると

比較的に面積の節約にもなりますね。

スキップフロアの施工例

スキップフロアの用途としては

主に子供の宿題コーナー。

床の高さが少し上がるだけで子供達はテンションも上がるようで

子供達の大好きなスペースになります

キッチンにいるママの目線の近くに配置すると効果バツグンかな??

子供が大きくなったら、書斎か、ママの調べ物コーナーですね(^^♪

そして第1位!

今や王道ですが、やっぱりこれかな?

シューズクローク付き脇玄関〜!!

新築での採用率は90%を超えてきます

シューズクロークの施工例

シューズクロークはいろんなパターンがあるけど

この例は脇玄関からの家族動線とお客さんの動線が別れる

もっともスタンダードなケース。

脇玄関の施工例

急な来客時でも、家族の履物が散らからないっていう点で

大人気ですね(^^♪

脇玄関の他のパターンについてはまた今度・・・

(株)ガウディ サラサホーム福井北はデザイン重視におもわれますが

間取り、使い勝手、お掃除のし易さなど

かわいい、かっこいいだけじゃないお家をご提案しています(^.^)


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