福井でかわいい家なら？でおなじみ
(株)ガウディ・サラサホーム福井北です
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いよいよ来月から消費税10％ですね(+_+)
飲食でもテイクアウトだと8％ままだとか
みりんは10％だけど、しょうゆは8％のままだとか
軽減税率のややこしい話が耳に入ってきます(^^;)
そして・・・
住宅については残念ながら、完全に10％課税です(;´∀｀)
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Ｂｕｔ！！
増税しても
国としてはお家が売れなくなるのは非常に困ります。
住宅が売れないと多岐にわたる産業に影響でるからです
建築資材、木材、建材はもちろん鉄鋼、ガラス、ゴム、
コンクリートも住宅には使われますし、家具、家電、カーテン
も新築の機会に購入が見込まれます。
なので、住宅産業が冷え込まないようにいろいろと
「10％になって悪い話ばかりじゃないよ～」
とばかりに補助金や、給付金、減税措置で国による
手厚い擁護措置があります
そこで今回は、
10％でお家を建てるとこんな得もあるんですよ！
ってお話しです。
大きく分けて4つあります
あくまでも一般住宅の新築の場合でお話ししますね
その１のお得
住宅ローン減税の拡充
お家を計画した事にある方なら一度は耳にしたことがありますよね！住宅ローン減税！
住宅ローンを組んで住宅を取得した場合、確定申告により一旦納めた所得税や住民税が還付される制度です
消費税10％増税後は10年から13年に延長されます
初年度から10年間は、年末のローン残高の1％ですが
11～13年目は建物の金額の2％が3年に渡って帰ってきます
建物が2000万なら２％の40万って計算になりますので
大きいですよね～(^_-)-☆
但しこれは上限で、あくまでも納めた税金が帰ってくるという事なので誤解のないように・・。
ただ、一般的に13年間は税金フリーと考えていいでしょう(^.^)
その２のお得
すまい給付金の拡充
これは消費税が5％から８％になった時に作られた制度で
所得の低い人にメリットがあるように最大30万円を限度に
現金が貰えるという夢のような制度。
これが10％になると最大50万まで拡充！！
さらに年収制限510万から775万に引き上げられました！
年収が低い人ほど多くもらえる仕組みになっていますよ。
現金でもらえるっていうのも嬉しいですよね！！
その３のお得
次世代住宅ポイント制度
一定の性能を有する住宅の新築はリフォームに対し、商品と交換可能なポイントを付与しますよ～っていう制度
一定の性能を有する・・・っていうハードルは高いものではあり
ませんが、工務店側とすると申請が面倒なので対応していない
ところもあるようなので、気になる方は工務店の担当者まで
聞いてくださいね♪
ちなみに、当社では完全に対応していますのでご安心を！(^.^)
商品と交換できるポイントの上限は新築で35万ポイントです。
（リフォームだと30万ポイント）
つまり35万円分の商品と交換可能なポイントがもらえるという事です。
新築後に買いそろえる家電なんかに交換するといいですよね(^.^)
その２のすまい給付金との違いは現金ではなく、あくまでも
商品と交換できるポイントだという事ですね(^.^)
その4のお得
住宅取得資金に係る贈与税の非課税措置
これまで1200万だった父母、祖父母からの住宅資金の援助の
非課税枠が、3000万に引き上げられました。
うちの親はそんなお金ありません～(>_<)という方には
あまり関係がありませんね。
実際、この福井の田舎ではそこまで支援してくださる
ご両親ってめずらしいと思います( ;∀;)
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まとめます！笑
お家の価格が2500万とすると、消費税アップの差額は
2500万×2％で50万です。
それに対して、10％になり確実にもらえる次世代ポイントだけで
35万。あと、すまい給付金でも20万円もらえれば、
住宅ローン減税の分は丸儲けとなりますよね！
ですから消費税が上がっても全然焦る必要ありませんよ～
むしろ得するカンジなのでご安心くださいね(^.^)